Pelo segundo ano consecutivo, a comunidade Golden Oak, localizada dentro do Walt Disney World Resort, dominou o topo do mercado imobiliário de luxo da Flórida Central. Oito das dez casas mais caras vendidas em 2025 estão em Golden Oak, segundo levantamento do GrowthSpotter, enquanto nenhuma propriedade de Winter Park apareceu entre as dez maiores transações do ano pela primeira vez. O imóvel mais caro foi vendido por US$ 23 milhões em agosto, uma mansão de cinco quartos e mais de 12.7 mil pés quadrados na Enchanted Oak Drive.

Especialistas atribuem os preços elevados principalmente à escassez de oferta. Golden Oak reúne cerca de 300 residências, número muito inferior ao de outras áreas de alto padrão da região, o que limita novas construções e acelera vendas. Além da localização exclusiva, os moradores têm benefícios ligados ao complexo Disney, como acesso anual aos parques e membership no Golden Oak Club. Esse conjunto de fatores sustenta a valorização e explica por que imóveis costumam passar pouco tempo no mercado, mesmo com preços multimilionários.

Fora de Golden Oak, apenas duas propriedades entraram no ranking das dez maiores vendas, localizadas no Isleworth Country Club e no Reunion Resort. A venda de destaque fora da comunidade Disney foi a Isolé Villa, em Reunion, negociada por US$ 14.2 milhões, a mais cara já registrada no condado de Osceola. Apesar da ausência de Winter Park no top 10, corretores afirmam que o segmento de alto padrão segue aquecido na cidade e na região como um todo, impulsionado por compradores que buscam segundas residências ou imóveis de investimento, atraídos por preços mais competitivos em comparação com o sul da Flórida.